Diplomarbeit zur Erlangung des Grades einer
Diplomkauffrau Untersuchung des Berliner Grundstücksmarktes
1995-1997
Entwicklung statistischer Software und
Anwendung zur Datenanalyse

eingereicht bei: Herrn Prof. Dr. Wolfgang Härdle Humboldt-Universität zu Berlin Wirtschaftswissenschaftliche Fakultät Institut für Statistik und Ökonometrie

von: Kerstin Zanter Muthesiusstraße 8 12163 Berlin Berlin, 02. Juni 1998

 
• Inhalt
• Aufgabenstellung
• Anforderungen an die Software
  • Einführung
  • Methodik der statistischen Analyse
  • Einordnung von ISTA
• ISTA Interactive Statistical Analysis
  • Methoden
    • Menüpunkt ``ISTA Data''
    • Menüpunkt ``ISTA Transformation''
    • Menüpunkt ``ISTA Graphic''
    • Menüpunkt ``ISTA Statistic''
    • Menüpunkt ``ISTA Linear regression''
      • Das Grundprinzip der linearen Regressionsanalyse
      • Die Annahmen der Regressionsanalyse und deren Prüfung in ISTA
      • Methodik des Variableneinschlusses
  • Neuronale Netze
    • Theoretische Einführung
      • Modellspezifikation
      • Fehlerfunktionen
      • Modellkomplexität
      • Optimierung der Netzwerkarchitektur
    • Menüpunkt ``ISTA Neural Nets''
  • Erweiterungsmöglichkeiten von ISTA
• Der Immobiliendatensatz
  • Die Kaufpreissammlung des Gutachterausschusses für Grundstückswerte
  • Das Datenmaterial
  • Die Aufbereitung von Rohdaten
  • Das Zusammensetzen der Dateien
  • Behandlung der fehlenden Werte
• Die Datenanalyse
  • Zielstellung
  • Vorgehensweise
  • Benutzte Methoden
  • Beschreibung der einzelnen Variablen
    • Die abhängige Variable Kaufpreis pro Gebäude
    • Die metrischen Variablen
    • Die nominalen Variablen
  • Regressionsmethoden/Modelle
  • Ergebnisse der Regressionen
  • Neuronale Netze
  • Ergebnisse der Neuronalen Netze
  • Modelldiagnose für die linearen Regressionen
  • Vergleich mit der Untersuchung von 1997
• Zusammenfassung und Ausblick
• Literatur
• Der Immobiliendatensatz
• Deskriptive Beschreibung der metrischen Variablen
• Deskriptive Beschreibung der nominalen Variablen
• Regressionen mit einer Variablen
• Korrelationen
  • Korrelationskoeffizienten
  • Kreuztabellen
• Resultate der Linearen Regressionen
• Modelldiagnose für das Modell KPG-Enter
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